Video 10. La protección de la legalidad urbanística

03-05-2011 | URBANISMO EN 10 VIDEOS

En este video 10 se analiza tanto el expediente sancionador como el de restauración del orden jurídico perturbado y que puede derivar en la demolición de la construcción ilegal.

El suelo no urbanizable

02-26-2011 | Artículos y noticias de urbanismo

El suelo no urbanizable se regula en el artículo 46 LOUA y es aquel que por definición no sea apto ni necesario para el desarrollo urbano.

El suelo urbano y urbanizable

| Artículos y noticias de urbanismo

Para analizar las distintas clases de suelo, hay que partir de una idea esencial, y es que el derecho de la propiedad del suelo está limitado a lo que establezca la legislación de suelo y urbanismo, así como el planeamiento urbanístico. Además, el artículo 3 del TRLS 08 establece la regla general de que la ordenación urbanística y territorial no da derecho a indemnización.

Los instrumentos más importantes de definición del régimen urbanístico de la propiedad del suelo con que cuenta tanto la legislación urbanística como el planeamiento, son la calificación y clasificación. Por clasificación se puede entender la división del suelo en clases diferentes: suelo urbano, urbanizable y no urbanizable. Por calificación se entiende una subdivisión en zonas de un uso (por ejemplo residencial R) y tipología edificatoria determinada (por ejemplo unifamiliar adosada UA).

Las situaciones básicas del suelo y sus consecuencias a efectos de la valoración del suelo

| Artículos y noticias de urbanismo

Las situaciones del suelo, tienen su origen en la actual Ley de Suelo que entró en vigor el 1 de julio de 2007, que para alterar el régimen de valoraciones existente hasta el momento, establece a efectos de valoración del suelo dos situaciones básicas: el suelo en situación rural y el suelo en situación urbanizado. El objetivo fundamental de esta Ley es no otorgar en una expropiación al valor del suelo urbanizable expectativas generadas por dicha clasificación por el planeamiento. Para ello, la Ley de suelo valora la situación real del suelo, es decir, “su realidad fáctica” (campo o ciudad). Sin embargo, la consecuencia es que la valoración a efectos expropiatorios de un suelo urbanizable siempre será muy inferior a su valor de mercado.

D. Diego Maldonado, Teniente Alcalde del Ayuntamiento de Málaga, inaugura las jornadas sobre la vivienda protegida

| Noticias para prensa

Las jornadas sobre la vivienda protegida organizadas por la Fundación Fydu y el Ayuntamiento resultaron un gran éxito de asistencia, con más de 50 inscripciones de personal del Instito Municipal de la Vivienda y otras delegaciones municipales, así como de profesionales del sector.

Entrega de Premio Nacional de Urbanismo Ricardo Santos Diez en su segunda edición

10-23-2010 | Noticias para prensa

El pasado 20 de octubre de 2010 tuvo lugar el acto de entrega del Premio Nacional de Urbanismo Ricardo Santos Diez que organiza la Fundación Fydu con la colaboración de la Fundación Universitaria San Pablo CEU en la sede de la Escuela de Negocios CEU en el Palacio Duque del Infantado de Madrid. El acto fue presidido por don Alfredo Dagnino, presidente de la Fundación Universitaria San Pablo CEU. Contó con la participación de doña Rosa Heredero, exdirectora de la Escuela de Negocios San Pablo CEU, D. Alejandro Criado, presidente de la Fundación Fydu y el propio homenajeado, D. Ricardo Santos Diez.

Urbanismo y TICs en España

10-05-2010 | Artículos y noticias de urbanismo

A continuación se reproduce un documento muy interesante sobre urbanismo y nuevas tecnologías en España. Descargar documento

Normativa

10-04-2010 | Normativa urbanistica

Legislación Nacional de Suelo y Urbanismo Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo Real Decreto 1492/2011, de 24 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de valoraciones de la Ley de Suelo. Real Decreto 2159/1978, de 23 de Junio, […]

La Fundación Fydu y el Colegio de Secretarios de Administración Local de Málaga firman un convenio de colaboración

09-08-2010 | Noticias para prensa

El pasado 7 de septiembre de 2010 tuvo lugar la firma del convenio de colaboración entre el Colegio de Secretarios, Interventores y Tesoreros de Administración Local de Málaga y la Fundación Fydu para la colaboración en cursos de urbanismo. El acto se llevó a cabo por el presidente del Cosital, don Jose Domingo Gallego y […]

Jornada sobre los aspectos prácticos del Decreto del Suelo No Urbanizable

08-01-2010 | Novedades

La Fundación Fydu y el Ayuntamiento de Málaga organizan para el próximo jueves 8 de marzo en el Salon de Actos del Museo del Patrimonio de Málaga una jornada sobre aspectos prácticos del Deccreto sobre el Suelo No Urbanizable. Descargar folleto informativo Aceda a toda la información de la jornada