Revista de urbanismo

Las áreas de regularización (ARG) del Plan General de Marbella

04-02-2011 | Revista de urbanismo

Ilustración: Instituto de Urbanismo / OpenAI Las áreas de regularización son ámbitos de la normalización del Plan General de Marbella en el que se incluyen desarrollos urbanísticos o edificaciones con mayores densidades y menores cesiones de suelos dotacionales que los…

Se clausura la Sexta edición del Curso de Urbanismo

03-29-2011 | Revista de urbanismo

El pasado 16 de marzo de 2011 tuvo lugar el acto de clausura de la Sexta Edición del Curso de Urbanismo, en el Salón de Plenos del Ayuntamiento de Marbella, en el que los alumnos recibieron el título del curso.…

El anteproyecto de Reglamento de la Ley de Suelo. Artículo de doña María Jesus Romero y don Jesus V. Ferrando

03-28-2011 | Revista de urbanismo

Artículo de los profesores de la Universidad Politécnica de Valencia sobre el anteproyecto de reglamento de la Ley de Suelo del número  103 de la Revista Práctica Urbanística. En el artículo se analizan las novedades en materia de valoraciones así…

Entrevista a don Enrique Porto Rey sobre el planeamiento de desarrollo en España

| Revista de urbanismo

Se entrevista a don Enrique Porto Rey, profesor del curso de urbanismo de Fydu, sobre el planeamiento de desarrollo en España. Don Enrique Porto Rey es Doctor Arquitecto y ha sido Director General de Urbanismo de la Comunidad de Madrid.…

Se aprueba definitivamente la revisión del Plan General de Málaga

| Revista de urbanismo

El pasado 21 de enero de 2011 la Consejería de Obras Públicas y Vivienda acordó la aprobación definitiva de la revisión-adaptación del Plan General de Ordenación Urbanística de Málaga, siendo publicado dicho acuerdo en el BOJA núm. 29 de 10…

Las áreas de reforma interior

03-22-2011 | Revista de urbanismo

Ilustración: Instituto de Urbanismo / OpenAI En este podcast de audio el abogado Alejandro Criado y el arquitecto Juan Antonio Serrano analizan las áreas de reforma interior en el suelo urbano. Se comenta tanto el plan especial como la ejecución…

Las clases de suelo

03-21-2011 | Revista de urbanismo

Ilustración: Instituto de Urbanismo / OpenAI En este podcast de audio el abogado Alejandro Criado y el arquitecto Juan Antonio Serrano analizan las clases de suelo, es decir, el suelo urbano, urbanizable y no urbanizable. Se analizan además el régimen…

El proceso de edificación y su conservación

03-09-2011 | Revista de urbanismo

Ilustración: Instituto de Urbanismo / OpenAI En este podcast de audio el abogado Alejandro Criado y el arquitecto Juan Antonio Serrano analizan el proceso edificatorio, la edificación y su conservación. En concreto tratan de la elección de los agentes de…

El suelo no urbanizable

02-26-2011 | Revista de urbanismo

El suelo no urbanizable se regula en el artículo 46 LOUA y es aquel que por definición no sea apto ni necesario para el desarrollo urbano.

El suelo urbano y urbanizable

| Revista de urbanismo

 
Para analizar las distintas clases de suelo, hay que partir de una idea esencial, y es que el derecho de la propiedad del suelo está limitado a lo que establezca la legislación de suelo y urbanismo, así como el planeamiento urbanístico. Además, el artículo 3 del TRLS 08  establece la regla general de que la ordenación urbanística y territorial no da derecho a indemnización. 
 
 
 
 
Los instrumentos más importantes de definición del régimen urbanístico de la propiedad del suelo con que cuenta tanto la legislación urbanística como el planeamiento, son la calificación y clasificación. Por clasificación se puede entender la división del suelo en clases diferentes: suelo urbano, urbanizable y no urbanizable. Por calificación se entiende una subdivisión en zonas de un uso (por ejemplo residencial R) y tipología edificatoria determinada (por ejemplo unifamiliar adosada UA).