Las situaciones básicas del suelo

12-08-2009 | Artículos y noticias de urbanismo

Para analizar las distintas clases de suelo, hay que partir de una idea esencial, y es que el derecho de la propiedad del suelo está limitado a lo que establezca la legislación de suelo y urbanismo, así como el planeamiento urbanístico. Además, el artículo 3 del TRLS 08 establece la regla general de que la ordenación urbanística y territorial no da derecho a indemnización.

El plan de ordenación del territorio de Andalucía

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El 29 de diciembre de 2006 se publicó en el BOJA el Decreto 206/2006, de 28 de noviembre, por el que se adapta el Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía a las Resoluciones aprobadas por el Parlamento de Andalucía en sesión celebrada los días 25 y 26 de octubre de 2006. Dicho plan de ordenación del territorio entró en vigor el 30 de diciembre de 2006.

La estructura del curso de urbanismo y las partes del conocimiento del urbanismo

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La estructura genérica del urbanismo es la siguiente: planeamiento, ejecución de planeamiento y disciplina urbanística. Por dicha razón, el curso de urbanismo de la Funadación Fydu se divide en dos partes: régimen urbanístico del suelo y planeamiento, y ejecución de planeamiento y disciplina urbanística.

Prescripción y caducidad en el expediente sancionador

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La legislación urbanística en Andalucía establece el plazo de un año de caducidad de los expedientes sancionadores desde el acuerdo de iniciación. Sin embargo, la práctica habitual de los ayuntamientos es volver a iniciar el expediente si la infracción no ha prescrito.

Respecto a la prescripción de las infracciones, dependerá de su carácter. Prescriben las muy graves y graves a los 4 años y las leves en 1 año. Las sanciones muy graves y graves prescriben a los 3 años y las leves en 1 año.