Revista de urbanismo
Los bienes comunales
10-10-2009 | Revista de urbanismo
Los bienes comunales son bienes de dominio público de las entidades locales cuyo aprovechamiento pertenece al común de la vecindad como puede ser el caso de bienes agrícolas o forestales. El carácter de bienes de dominio público se establece por…
El Patrimonio Nacional y el Patrimonio del Estado
1.- EL PATRIMONIO NACIONAL El patrimonio nacional se regula por la Ley 23/1982, de 16 de junio. Tienen la calificación jurídica de bienes del Patrimonio Nacional los de titularidad del Estado afectados al uso y servicio del Rey y de…
Los bienes patrimoniales de las administraciones públicas
1.- Concepto de bienes patrimoniales Son bienes patrimoniales los de titularidad de las administraciones públicas que no tengan el carácter de bienes de dominio público, es decir, que no estén destinados directamente al uso público o afectados a un servicio…
La usurpación como delito
10-09-2009 | Revista de urbanismo
El artículo 245 del código penal establace que con violencia o intimidación en las personas ocupare una cosa inmueble o usurpare un derecho real inmobiliario de pertenencia ajena, se le impondrá, además de las penas en que incurriere por las…
El procedimiento para la restauración del orden jurÃdico perturbado
10-07-2009 | Revista de urbanismo
1.- Inicio del procedimiento Los actos de edificación o uso llevados a cabo sin licencia o bien en contra de la licencia concedida (supongamos que reconcede licencia para construir cuatro plantas y se construyen cinto), conllevarán el inicio del expediente…
El procedimiento sancionador
1.- La suspensión de la obra (artículo 181 LOUA) a) Suspensión por el alcalde del municipio Ante cualquier acto que necesite licencia y se lleve a cabo sin ella o en contra del contenido de la misma se podrá llevar…
La licencia urbanÃstica
1.- Actos sujetos a licencia La licencia tiene por objeto contrastar si la actividad u obra proyectada es conforme y compatible con la ordenación urbanística aplicable. Entre los actos sujetos a licencia (artículo 169 LOUA), se encuentran los siguientes a)…
La reparcelación y la urbanización
1.- La reparcelación La reparcelación es la conversión jurídica de los terrenos de carácter rústicos en terrenos de carácter urbano, cuando se trata de suelo urbanizable. Cuando estamos ante suelo urbano, dicha conversión jurídica es de terrenos urbanos sin urbanización…
El sistema de cooperación y el sistema de compensación
10-06-2009 | Revista de urbanismo
1.- EL SISTEMA DE COOPERACIÓN 1.1.- Concepto del sistema de cooperación La administración asume la responsabilidad de la actividad de ejecución de planeamiento, aunque a los propietarios no se les expropia, sino que recibirán el aprovechamiento y los solares edificables…
El sistema de expropiación
1.- Concepto del sistema de expropiación El sistema de expropiación es aquel por el cual el propietario es expropiado y la administración se convertirá en la propietaria de los terrenos y llevará a cabo la urbanización, bien de forma directa…