Revista de urbanismo
Revista práctica urbanística. Consulta. Los particulares pueden solicitar indemnización por la imposibilidad de materializar el aprovechamiento como consecuencia de actos de la administración
06-02-2013 | Revista de urbanismo
El número 118 de septiembre y octubre de 2012 de la Revista Práctica Urbanística, incluye en su sección de consultas una materia de enorme interés como es la indemnización ante la imposibilidad de desarrollar un plan parcial aprobado por actuación de la administración pública. Descargar consulta urbanistica
¿Qué diferencia hay entre suelo urbano y solar?
Por suelo urbano puede considerarse aquel suelo que forma parte de una ciudad, a diferencia del no urbanizable que es el que no forma parte de la ciudad. Sin embargo, dadas las consecuencias desde el punto de vista del contenido del derecho de la propiedad del suelo que implica la clasificación del suelo, por suelo urbano debe considerarse aquel que cumple los requisitos establecidos por la Ley Urbanística, que normalmente requiere, o bien contar con un cierto grado de consolidación de la edificación, o bien contar con los elementos básicos de urbanización como el suministro de energía eléctrica, el de agua potable, saneamiento y acceso rodado. No debe confundirse suelo urbano con «casco urbano», que no es un concepto ni legal ni urbanístico, sino más bien un término coloquial para describir una zona que está en el centro de la ciudad, para diferenciarla de otras que están en su extraradio. Es suelo urbano el que cumpla con los requisitos de la legislación urbanística, esté en el centro de la ciudad o en una urbanización privada en la periferia.
¿Qué es la situación de fuera de ordenación en el urbanismo?
La situación de fuera de ordenación es aquella en la que se encuentran edificaciones, instalaciones y contrucciones que aunque se ajustasen a la legalidad cuando se llevaron a cabo, como consecuencia de la aprobación de un nuevo plan no se ajustan al mismo y por tanto a la legalidad vigente. El problema en España de frecuente […]
Revista práctica urbanística. Edificación de viviendas en suelo no urbanizable
El número 117 de la Revista Práctica Urbanística contiene un interesantísimo artículo sobre el régimen jurídico de las viviendas en suelo no urbanizable en el conjunto de España, haciendo un análisis comparativo de las legislaciones urbanísticas de las distintas Comunidades. Se trata además de un tema de máxima actualidad, dado que desafortunadamente, la actual situación […]
¿Qué aporta realmente un nuevo planeamiento general a un municipio?
El Derecho Urbanístico tradicional en España ha regulado, con buen criterio, tres categorías de planeamiento general: El plan general, para municipios medios y grandes, aproximadamente a partir de unos 50.000 habitantes, las normas subsidiarias para pequeños municipios, de unos 2.000 a 50.000 habitantes, y el proyecto de delimitación de suelo urbano, pera municipios inferiores a 2.000 habitantes y además sin crecimiento o incluso disminución de su población. Este esquema de planeamiento general de mayor o menor complejidad según el mayor o menor número población y crecimiento potencial se ha mantenido con algunas variaciones en la mayor parte de leyes urbanísticas en España.
Revista práctica urbanística. Régimen del acto declarativo en las obras nuevas prescritas y la situación de fuera de ordenación.
El número 116 de junio de la Revista Práctica Urbanística incorpora un interesantísimo artículo de la técnico urbanista doña Teófila Arranz Marina sobre el régimen del acto declarativo en las obras nuevas prescritas. Se trata de una materia de enorme importancia, teniendo en cuenta la imposibilidad de la administración en un número importante de casos […]
SE PRESENTA EL NOVENO CURSO DE URBANISMO
05-29-2013 | Revista de urbanismo
El IX CURSO DE URBANISMO de la Fundacion Formación y Desarrollo y el Ayuntamiento de Marbella (Málaga), dará comienzo el próximo mes de octubre en el Palacio de Congresos de Marbella. Hasta el 30 de junio se podrá llevar a cabo la inscripción.…
El Plan de Protección del Corredor Litoral y el planeamiento urbanístico
05-01-2013 | Revista de urbanismo
Imagen: Criado Abogados El Decreto-Ley 5/2012, de 27 de noviembre, de medidas urgentes en materia urbanística y para la protección del litoral de Andalucía a través del Plan de Protección del Corredor Litoral y la zona de influencia litoral. Dicha…
La jurisprudencia de la Sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía sobre la normalización del Plan General de Marbella
04-26-2013 | Revista de urbanismo
Imagen: Criado Abogados El pasado mes de mayo de 2010 tuvo lugar la aprobación definitiva del Plan General de Marbella. Uno de sus aspectos que más debate suscitó fue sin duda la normalización de viviendas, que básicamente consiste en la…
Manual «Derecho Urbanístico en Andalucía» de Ricardo Santos y Alejandro Criado
03-23-2013 | Revista de urbanismo
La Fundación Fydu ha publicado el manual «Derecho Urbanístico en Andalucía«. De 450 páginas, que analiza toda la materia del Derecho Urbanístico, especialmente el de Andalucía, y está orientado a profesionales, tanto para el estudio de la materia como para manual…