Fundación Fydu

Artículos

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Dic'13

Acto de entrega de los títulos de la quinta edición del Premio Nacional de Urbanismo “Ricardo Santos Diez”

El pasado 28 de noviembre de 2013 tuvo lugar el acto de entrega de títulos del Premio Nacional de Urbanismo Ricardo Santos Diez que organiza la Fundación Fydu con la colaboración de la Fundación Universitaria San Pablo CEU en la sede de la Escuela de Posgrado CEU. El acto fue presidido por D. Orlando Rodríguez Martín, coordinador de programas de dicha Escuela, D. Vicente García, vicepresidente de la Fundación Fydu y el propio homenajeado, D. Ricardo Santos Diez.

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20

Nov'13

Jornada práctica sobre el Plan de Protección del Corredor Litoral de Andalucía

El pasado 28 de octubre de 2013, la Fundación Fydu y el Ayuntamiento de Málaga organizaron una jornada de carácter práctico sobre el Plan de protección del corredor litoral de Andalucía en el edificio municipal de usos múltiples donde se encuentra la Gerencia Municipal de Urbanismo de Málaga. Descargar folleto informativo El objetivo de la Jornada fue analizar desde un punto de vista práctico el Plan del Corredor Litoral de Andalucía que estuvo en exposición pública hasta el 31 de octubre de 2013. Dicho Plan es de enorme importancia, dado que en ejercicio de la competencia autonómica en materia de ordenación del litoral, se limita la potestad de planeamiento de los Ayuntamientos y tiene importantes consecuencias para suelos actualmente clasificados como urbanizable en el litoral de Andalucía que aún no se hayan desarrollado. PROGRAMA 17:00 h. Presentación jornada. D. Jose Cardador Jiménez. Coordinador General de Urbanismo y Vivienda y Gerente de la Gerencia Municipal de Urbanismo D. Alejandro Criado Sánchez. Presidente de la Fundación Fydu y abogado urbanista 17:15-17:45h. Líneas generales del Plan de Protección del Corredor Litoral de Andalucía Dª. Cristina Martín Triguero. Arquitecta. Jefa Oficina de Ordenación del Territorio. Consejería de Medio ambiente, Ordenación del Territorio. Delegación territorial de Málaga. 17:45-18:00 h. Coloquio  18:00  …

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Oct'13

JORNADA SOBRE EL PLAN DE PROTECCIÓN DEL LITORAL DE ANDALUCÍA

GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO DE MÁLAGA Lunes 28 de octubre de 2013   OBJETIVO DE LA JORNADA El objetivo de la Jornada es analizar desde un punto de vista práctico el Plan del Corredor Litoral de Andalucía que se encuentra en exposición pública hasta el próximo 31 de octubre. Dicho Plan es de enorme importancia, dado que en ejercicio de la competencia autonómica en materia de ordenación del litoral, se limita la potestad de planeamiento de los Ayuntamientos y tiene importantes consecuencias para suelos actualmente clasificados como urbanizable en el litoral de Andalucía que aún no se hayan desarrollado. Programa 17:00 h. Presentación jornada.D. Jose Cardador. Gerente de la Gerencia de UrbanismoD. Alejandro Criado Sánchez. Presidente de la Fundación Fydu y abogado urbanista 17:15-17:45h. Líneas generales del Plan de Protección del Corredor Litoral de AndalucíaDª. Cristina Martín Triguero. Arquitecta. Jefa Oficina de Ordenación del Territorio. CONSEJERÍA DE MEDIO AMBIENTE Y ORDENACIÓN DEL TERRITORIO. DELEGACIÓN TERRITORIAL DE MÁLAGA 17:45-18:00 h. Coloquio 18:00 Descanso 18:15-20:00 Mesa redonda sobre los aspectos prácticos sobre el Plan de Protección del Corredor Litoral de AndalucíaD. Alejandro Criado Sanchez. Abogado urbanista. I. Manuel Castillo. Jefe de la asesoría jurídica de la Gerencia municipalde urbanismo D. Francisco Jimenez …

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Ago'13

EL PLAN DE PROTECCIÓN DEL CORREDOR LITORAL DE ANDALUCÍA

Este Plan de Protección del Litoral de Andalucía, que se encuentra en información pública hasta el 31 de octubre, tiene como objetivo esencial proteger los valores ambientales y paisajísticos de los terrenos próximos a la costa que no se han desarrollado urbanísticamente, además de garantizar la efectividad de la protección de las servidumbres del dominio público marítimo terrestre. Para ello, establece en primer lugar distintas zonas de protección sobre 78 sectores cercanos a la costa aún no desarrollados, para su automática paralización y en su caso ajuste por el planeamiento urbanístico a los usos y actividades posibles, que en ningún caso son residenciales. Concretamente establece como zona de protección ambiental sobre 3 sectores en Almería, zona de protección territorial I sobre 17 sectores y zona de protección territorial II sobre 58 sectores. En todos ellos el futuro planeamiento deberá clasificarlos como suelo urbanizable de especial protección y en el caso de los suelos de protección ambiental II se permitirán ciertos usos turísticos. Finalmente, resulta interesante señalar los condicionantes de aquellos suelos no específicamente protegidos pero si incluidos en la zona de influencia del litoral de 500 metros desde el dominio público marítimo terrestre, que en los futuros planes generales que …

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11

Jul'13

Jornada práctica sobre el Plan de Protección del Litoral de Andalucía

GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO DE MÁLAGA Lunes 28 de octubre de 2013 LUGAR DE CELEBRACIÓN La jornada tendrá lugar en el salón de actos del del edificio múltiple de servicios municipales, donde actualmente se encuentra la Gerencia municipal de urbanismo del Ayuntamiento de Málaga, en el Paseo Antonio Machado, 12 de Málaga. OBJETIVO DE LA JORNADA El objetivo de la Jornada es analizar desde un punto de vista práctico el Plan del Corredor Litoral de Andalucía que se encuentra en exposición pública hasta el próximo 31 de octubre. Dicho Plan es de enorme importancia, dado que en ejercicio de la competencia autonómica en materia de ordenación del litoral, se limita la potestad de planeamiento de los Ayuntamientos y tiene importantes consecuencias para suelos actualmente clasificados como urbanizable en el litoral de Andalucía que aún no se hayan desarrollado. PROGRAMA  17:00 h. Presentación jornada. D. Jose Cardador Jiménez. Coordinador General de Urbanismo y Vivienda y Gerente de la Gerencia Municipal de Urbanismo D. Alejandro Criado Sánchez. Presidente de la Fundación Fydu y abogado urbanista    17:15-17:45h. Líneas generales del Plan de Protección del Corredor Litoral de Andalucía Dª. Cristina Martín Triguero. Arquitecta. Jefa Oficina de Ordenación del Territorio. Consejería de Medio …

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09

Jul'13

Jornada práctica sobre el nuevo régimen del suelo y la regeneración urbana

La Fundación Fydu y el Ayuntamiento de Marbella organizan para el próximo miércoles 24 de julio una jornada práctica sobre la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbana, que modifica la Ley de suelo. Descargar folleto informativo Acceda a toda la información de la jornada

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02

Jun'13

Líneas básicas del Derecho Urbanístico en el Reino Unido

Lo primero a tener en cuenta es que Reino Unido, al igual que Francia, es un Estado Unitario, por lo que la competencia normativa pertenece al Estado y  el Derecho Urbanístico se regula a nivel nacional, al igual que en la gran mayoría de los paises del mundo, con excepciones como la de España, que se regula por las Comunidades Autónomas. El Derecho anglosajón es muy distinto al Derecho en España y el Derecho Urbanístico también. En relación al planeamiento urbanístico, cuentan con un planeamiento nacional (Planning Policy Guidences), planes regionales (Regional Guidances), planes para los condados (Structure plans) y planes para distritos municiales (Local Plan). Los 2 primeros son directrices orientativas y los 2 segundos tienen carácter orientativo de la actividad urbanística.

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02

Jun'13

Revista práctica urbanística. Consulta. Los particulares pueden solicitar indemnización por la imposibilidad de materializar el aprovechamiento como consecuencia de actos de la administración

El número 118 de septiembre y octubre de 2012 de la Revista Práctica Urbanística, incluye en su sección de consultas una materia de enorme interés como es la indemnización ante la imposibilidad de desarrollar un plan parcial aprobado por actuación de la administración pública. Descargar consulta urbanistica    

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02

Jun'13

¿Qué diferencia hay entre suelo urbano y solar?

Por suelo urbano puede considerarse aquel suelo que forma parte de una ciudad, a diferencia del no urbanizable que es el que no forma parte de la ciudad. Sin embargo, dadas las consecuencias desde el punto de vista del contenido del derecho de la propiedad del suelo que implica la clasificación del suelo, por suelo urbano debe considerarse aquel que cumple los requisitos establecidos por la Ley Urbanística, que normalmente requiere, o bien contar con un cierto grado de consolidación de la edificación, o bien contar con los elementos básicos de urbanización como el suministro de energía eléctrica, el de agua potable, saneamiento y acceso rodado. No debe confundirse suelo urbano con "casco urbano", que no es un concepto ni legal ni urbanístico, sino más bien un término coloquial para describir una zona que está en el centro de la ciudad, para diferenciarla de otras que están en su extraradio. Es suelo urbano el que cumpla con los requisitos de la legislación urbanística, esté en el centro de la ciudad o en una urbanización privada en la periferia.

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02

Jun'13

¿Qué es la situación de fuera de ordenación en el urbanismo?

La situación de fuera de ordenación es aquella en la que se encuentran edificaciones, instalaciones y contrucciones que aunque se ajustasen a la legalidad cuando se llevaron a cabo, como consecuencia de la aprobación de un nuevo plan no se ajustan al mismo y por tanto a la legalidad vigente. El problema en España de frecuente incumplimiento de la legalidad urbanística ha conllevado que la jurisprudencia haya creado el concepto de “situación asimilada a fuera de ordenación” que, desafortunadamente, es un supuesto casi tan frecuente como la situación de “fuera de ordenación”. La situación asimilada es aquella en la que se encuentran edificaciones, construcciones e instalaciones frente a la que la administración no puede llevar a cabo su potestad para el restablecimiento de la realidad física alterada por el transcurso del plazo legal. Esta situación, además, ha sido objeto de regulación legal por la legislación urbanística de varias Comunidades Autónomas dada su frecuencia. ——————————————– Alejandro J. Criado Sánchez. Abogado  

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